1月房贷批准量骤减10.6%，市场遇冷信号引关注
最新数据显示，一月获批的抵押贷款数量环比下降，且低于去年同期水平。上月仅有3,034笔住房贷款获批，其中首次购房者占比59.3%，而换房买家仅占18.6%，创下近六年来的最低纪录。抵押贷款总体获批数量环比骤降13.4%，较2025年1月同比下滑10.6%。爱尔兰银行与支付联合会（BPFI）最新发布的《抵押贷款批准报告》还显示，获批贷款的总额也出现萎缩。据BPFI统计，一月获批的抵押贷款总值仅为9.54亿欧元，其中首次购房者占60.3%，换房买家占22%。获批贷款总额环比暴跌14.3%，同比下降6.4%。数据同时揭示：尽管再抵押/转贷业务量同比减少11.4%，但其贷款总值同期却逆势增长5.0%。BPFI首席执行官布莱恩·海耶斯指出，上月各类抵押贷款批准活动在同比维度上普遍走弱。他强调需注意一个规律：”每年12月至次年2月通常是贷款批准的低谷期”。”但换房购买活动持续萎缩——2026年1月仅批准565笔换房抵押贷款，创下自2020年6月以来的最低记录”，他补充道。海耶斯透露，截至2026年1月的十二个月内，抵押贷款批准总数达52,903笔，总价值近169亿欧元。”这表明尽管近期增长放缓，抵押贷款发放通道（2025年发放量约4.6万笔）依然保持强劲，反映出市场对住房和抵押贷款的旺盛需求。”然而这位CEO也警示，住房供应”仍受制约，市场指标与换房交易放缓现象共同指向二手房源紧缺的现状”。布莱恩·海耶斯表示：”新建住房产量展望令人鼓舞，但今年上半年需出现显著开工增长，才能维持2026年后的可持续供应。””截至2026年1月的十二个月内，新房开工量仅17,275套，较截至2024年1月的同期数据腰斩过半。”海耶斯沉重地指出。（完）
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