《房东慌了！财长意外回怼预测：税改会让租客更惨？》
编者按：这篇文章揭示了澳大利亚房产税改革对租户可能产生的负面影响，但工党政府却将其归咎于“既得利益者”的预测。原文中，房地产集团和行业机构的模型显示，改革将导致租金上涨、住房供应减少和就业损失，这与财政部乐观的预测截然不同。然而，部长马克·巴特勒等人却坚持认为这些数据只是利益集团的“自保行为”，并引用独立智库的预测来支持政府立场。这场争议的核心在于政策调整的公平性与实际效果，尤其是负扣税和资本利得税优惠的修改如何影响普通租房者。以下翻译将忠实呈现原油信息，并调整为中文读者熟悉的爆文风格，同时保留HTML标签。
速览
房地产和建筑集团的模型显示，税改对市场的影响与财政部预测截然不同。工党部长马克·巴特勒表示，房地产行业“安于现状”并不意外。
工党否认税改将给租房者带来灾难性后果，称这是“既得利益者”的炒作。
在房地产行业集团发布模型，声称税收方案对租金和住房供应的影响比财政部预测更糟糕后，卫生部长马克·巴特勒表示，房地产游说团体为其现状辩护并不令人奇怪。
这项由经济咨询公司Qaive和Tulipwood进行、并由房地产协会、建筑大师协会和房产委员会联合发布的模型显示，预算案将导致未来四年内新住房建设减少8700套。
分析还指出，租金将每周上涨9澳元，澳大利亚经济规模缩小8.64亿澳元，建筑行业岗位减少3800个。
该模型考虑了负扣税和资本利得税折扣的变化，以及预算中包含的20亿澳元用于基础设施建设、提高建筑生产力的资金。
深度解读新闻
你的可靠来源，帮你掌握世界动态。免费获取每日新闻更新和分析，直接发送到你的邮箱。
订阅即表示你同意SBS的服务条款和隐私政策，包括接收SBS的电子邮件更新。
反对党住房发言人安德鲁·布拉格表示，该模型证实，在住房危机中抑制供应是工党预算的“故意设计”。
这些结果比财政部的预测要悲观得多。财政部认为，租金只会每周上涨2澳元，十年内住房供应将增加3万套。
差异主要源于对基建基金假设的不同。房地产行业模型预测，四年内只会新增5300套住房，而财政部则预期增加2.6万套。
巴特勒表示，政府支持财政部官员的模型，这些官员受雇于公众并服务于公众利益，“而不是既得利益者的利益”。
他在周五的七号台《日出》节目中说：“我不认为人们会对房地产行业安于现状感到特别震惊。”他调侃道：“他们拿出一个模型，说政府应该什么都不做，这可真是‘惊喜’。”巴特勒还引用了独立智库格拉坦研究所的预测，该机构估计这些变化只会导致中位租金每周上涨1澳元。
巴特勒指出，现有投资者的负扣税安排将被“祖父继承”，这意味着他们没有理由提高租金。
在周四的预算后讲话中，财政部秘书珍妮·威尔金森表示，改革将扭转十年来住房拥有率下降的趋势。她在悉尼的澳大利亚商业经济学家午餐会上说：“未来十年，自住业主将比原本多拥有约7.5万套住房。”“这种住房存量的重新分配减少了现有住房市场中的投资者需求，从而增加了首次购房者的机会。”
本文由吉伊网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：http://www.jkiyi.com/gj/60534.html
