伊朗冲突动摇购房信心，柿子地产警示市场风险加剧
英国房产巨头Persimmon发出警告：伊朗冲突可能重创购房者信心！市场担忧，若通胀因此飙升，利率将在更长时间内维持高位。
该集团表示正在“密切关注伊朗冲突对2026年市场可能产生的影响”，但已明确指出不确定性可能带来的潜在冲击。
声明称：“我们并未预设抵押贷款利率会下降，也未假设政府会出台任何需求刺激措施。短期内最重要的因素，是客户情绪是否会因不确定性增加而发生变化。”
Persimmon预计今年将完成12,000至12,500套住房，但补充说，这基于“假设伊朗冲突及其影响是短暂的”。
由于预期伊朗战争推高通胀将迫使英国央行暂停降息，一大批抵押贷款机构已开始上调利率。
有预测指出，如果油价飙升导致通胀再度猛涨，英国央行甚至可能加息。
此前市场普遍预期央行将在3月19日的下一次议息会议上降息，但随着中东动荡推高燃料和能源成本，这一可能性现已微乎其微。
Persimmon表示，现在判断战争对建筑成本的影响为时过早，并补充说：“由于我们与主要供应商有现有协议，且2026年生产水平将加速，预计对今年的影响有限。”
公司称，年初几周的销售情况“强劲”，前九周净私人销售率同比增长9%，平均售价上涨6%。
截至3月1日，该公司私人销售订单额高达12.5亿英镑，同比增长9%。
Persimmon集团首席执行官迪恩·芬奇表示：“年初销售表现强劲，建后出租市场正从去年11月预算案导致的放缓中复苏。”
“尽管我们对2026年的成本以及来自注册供应商和建后出租的需求有较好的预见性，但伊朗冲突对客户情绪的影响仍有待观察。”
“假设伊朗冲突及其影响是短暂的，Persimmon将在2026年重拾增长。”
集团全年业绩显示，2025年税前利润增长11%至3.973亿英镑，新房完工量增长12%至11,905套。
在基础层面上，税前利润增长13%至4.456亿英镑。
Persimmon表示，有望实现2026年基础税前利润增至4.7亿英镑的预期，但这基于中东冲突短暂的前提。
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