普罗维登斯市中心历史悠久的商人银行大楼挂牌出售，引发全城关注！
【编者按】在历史的长河中，有些建筑不仅是砖石的堆砌，更是城市记忆的载体。位于普罗维登斯市中心的商人银行大楼，便是这样一座穿越了169年风雨的地标。它曾是该城最高的建筑，见证了金融区的辉煌与变迁。如今，这座意大利风格褐砂石建筑悄然入市，背后是市中心商业地产的转型阵痛——从“超人”大楼的空置到购物中心的冷清，传统办公空间正面临挑战。但机遇总与变革同行，这栋拥有零售空间与公寓的古老建筑，或许正等待着新的故事。让我们一同走进它的前世今生，探寻历史与现代交织的可能。
普罗维登斯讯——市中心历史悠久的商人银行大楼已悄然入市，具体售价未公开。
这座位于威斯敏斯特街20号的窄长梯形建筑，深陷于泰克斯特龙大厦等密集办公楼群中，毗邻豪华酒店与地标“超人”大楼。自一月底挂牌以来，其底层为零售空间，上层则分布着十套公寓。
市政记录显示，这座意大利风格的褐砂石建筑建于1855年，由当时备受追捧的建筑师克利夫顿·A·霍尔与阿尔菲斯·C·莫尔斯联袂设计。
六层高的物业最近一次交易是在2013年底，以75万美元成交，现由小埃德蒙·A·雷斯提沃支持的TWA有限责任公司持有。雷斯提沃代表所有权集团向《环球报》邮件透露，当前市场环境“时机正好，我们想把握机遇”，但未进一步说明。他表示上层公寓目前已全部租出。
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早在1980年代，雷斯提沃便是普罗维登斯市中心重建的先驱，如今转型商业顾问。除商人银行大楼外，他经手的项目还包括威斯敏斯特街另一座地标——1886年建成的康拉德大厦。这座安妮女王风格建筑以铸铁转角著称，现已改造为融合阁楼式豪华公寓的现代综合空间。
挂牌经纪人、斯威尼房地产评估公司负责人托马斯·斯威尼未回应关于报价的询问。
此次挂牌正值普罗维登斯金融区（市中心组成部分）转型之际。商业房东们正艰难吸引企业与员工回归办公室，多处零售空间空置。其中便包括威斯敏斯特街111号的地标“超人”办公大楼（正式名称为工业信托公司大楼），它已空置逾十年。已故前业主曾计划将其改造为含商业空间的300套公寓，但项目已延误多年。
邻近的28层金融广场一号拥有超30万平方英尺办公空间，去年已遭法拍。被誉为美国首个封闭式购物中心的拱廊大厦，如今多家店面空置。包括奶酪熟食店与女性精品店在内的多家商户也将在本月关闭。曾店铺林立的楼层，现已改建为微型公寓。
商人银行大楼正位于该区域边缘。该银行成立于1818年，1926年与普罗维登斯国民银行合并，后者先后成为工业国民银行、舰队波士顿银行（现属美国银行）的一部分。美国内政部文件显示，自1959年银行迁出、美国汽车协会入驻后，此建筑再无银行业务。
落成后的二十年间，它曾是全市最高建筑，在城市经济中扮演关键角色。毗邻普罗维登斯河岸的位置，使其能便捷服务往来货商。1977年，它被列入国家史迹名录。
如今，底层入驻着本地非营利组织“自由阶梯”，该机构专注于罗德岛州黑人的生活与文化传承。
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