11月房价年增长率放缓至6.6%，市场降温信号明显！
【编者按】房价，永远是牵动人心的热门话题。当都柏林的涨幅放缓，你是否以为可以松一口气？最新数据揭示了一个更复杂的图景：全国房价年增6.6%，看似温和，但首都之外的火热程度远超想象——部分地区涨幅高达13.8%！一边是中央统计局冷静的数字，一边是无数家庭“望房兴叹”的现实。住房短缺、人口增长、压抑的需求，三重压力持续推高房价，许多乡村地区的本地居民正被挤出自己的家园。政府目标屡屡落空，上月新屋开工数激增能否成为转折点？这不仅是经济数据，更是关于安居梦想的全民考题。以下带来详细解读。
中央统计局今日发布的新数据显示，截至11月的过去12个月内，住宅房地产价格上涨了6.6%，较10月份的7.2%有所放缓。
中央统计局称，11月份的月度房价增长为0.3%。并补充说，10月份的增长率已从7.3%修订为7.2%。
今日的中央统计局数据显示，都柏林以外的房地产价格涨幅继续高于首都记录的水平，上涨了7.9%，而都柏林的涨幅为5%。
中央统计局表示，都柏林的房价上涨了4.8%，而公寓价格上涨了5.6%。都柏林房价涨幅最高的是都柏林市，为5.7%，而芬戈尔地区的涨幅为3.7%。
在都柏林以外，房价上涨了7.7%，公寓价格上涨了10.5%。
都柏林以外房价涨幅最大的地区是中部地区（莱伊什、朗福德、奥法利和韦斯特米斯），涨幅为13.8%；而在另一端，中西部地区（克莱尔、利默里克和蒂珀雷里）和东南地区（卡洛、基尔肯尼、沃特福德和韦克斯福德）的涨幅均为6%。
截至2025年11月的12个月内，购房的中位价格为38.4万欧元。
中央统计局称，房价中位数最高的地区是邓莱里-拉斯当，为67.7万欧元，而最低的是多尼戈尔，为19万欧元。
最昂贵的邮编区域是A94（都柏林布莱克洛克），中位价格为83万欧元，而最便宜的是F45（罗斯康芒卡斯尔雷），价格为15万欧元。
今日的数据还显示，11月份向税务局申报的房屋购买交易为4074笔，总价值达18亿欧元。这些交易包括3166套现有住房和908套新房。
中央统计局补充说，税务局数据显示，11月份有1589笔首次购房者交易。
中央统计局表示，全国房地产价格自2013年初的低谷以来已上涨了176.2%。
都柏林住宅房地产价格自2012年2月的低点以来上涨了170.7%，而爱尔兰其他地区的住宅房地产价格比2013年5月的低谷高出190.5%。
爱尔兰抵押贷款顾问协会主席特雷弗·格兰特表示，房价通胀的最大推手是住房短缺，加上被压抑的住房需求和不断增长的人口。
格兰特先生指出，尽管政府一直未能达到其住房目标，但住房部上周发布的数据显示，12月份的新屋开工量是11月的两倍。
他说：“上月新屋开工量的大幅增长可能表明，国家终于在住房危机方面出现了转机——尽管重要的是政府要在此基础上再接再厉，特别是考虑到去年记录的16412套新屋开工量是自2016年以来的最低数字。”
他还表示，今日的数据显示，许多乡村地区的房价通胀继续急剧上升——常常超过都柏林。
他表示：“许多乡村地区房价通胀的程度已导致许多当地居民感到沮丧和绝望，因为他们越来越被挤出自己的家乡和村庄。威克洛、韦斯特米斯和卡洛等通勤县的房价急剧通胀，迫使那些想在通勤带购房的人不得不转向更远的地区。”
本文由吉伊网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：http://www.jkiyi.com/lif/7948.html
