儿童比劳动年龄成年人更可能住在私人租房市场
智库报告指出，如今在英国，儿童比适龄劳动人口更可能生活在私人租赁住房中。那些因房价过高而无力购房的年轻家庭，不得不延长租房时间。
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决议基金会表示，过去25年间，英国私人租赁住房中的儿童数量几乎翻了三倍，从2000-01年的110万增至2024-25年的320万。该机构指出，如今儿童在该领域的居住比例（23%）已超过适龄劳动人口（22%）。
自21世纪初以来，英国私人租赁市场规模已扩大一倍以上。目前约1290万人居住在510万户家庭中，而2000-01年这一数字仅为510万人、250万户家庭。研究还发现，随着租房者数量的变化，租客的特征也发生了转变。
虽然20多岁的年轻人仍是私人租房的主力军（2024-25年占37%），但30多岁人群的占比已从2000-01年的10%跃升至2024-25年的28%，增幅近三倍。基金会强调，年轻家庭尤其缺乏住房保障，这凸显了近期生效的《2025年租户权利法案》所规定的权益为何不可或缺。该法案废除了第21条“无过错”驱逐条款，意味着私人房东在无正当理由的情况下不得驱逐租户；同时，房东必须合理考虑租户养宠物的请求，租户也有权对不合理涨租提出异议。
该机构的研究主要聚焦中低收入家庭、低薪或工作不稳定群体，以及易受财务冲击的人群。数据显示，英国私人租户平均将约35%的收入用于住房支出，高于通常被认为可负担的30%门槛。报告指出：“对于通过福利系统获得房租补贴的低收入群体而言，租金对可支配收入的影响尤为严重。”
决议基金会高级研究政策分析师汉娜·奥尔德里奇表示：“对越来越多的人来说，私人租赁领域已不再是通往购房或社会租赁住房的中转站，而是一个长期居所。如今儿童比适龄劳动人口更可能住在私人租房中，而30多岁租房者数量的激增，正是年轻家庭被购房市场拒之门外的缩影。然而，与其他住房类型相比，私人租赁住房更易出现潮湿、能效低等问题。许多弱势租户反映，由于居住缺乏安全感，他们无法做出长期规划。《租户权利法案》将通过设定最低住房标准并提供更多保障，缓解部分担忧。”
住房、社区和地方政府部发言人回应称：“《租户权利法案》是40多年来租赁领域最重大的改革，现已生效的条款将为租房家庭提供有力保护。同时，我们正通过390亿英镑的历史性投资用于社会住房和经济适用房建设，以恢复民众的购房梦想——建造国家所需的住房，并通过增加供应降低房价。”
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