汝矣岛广场公寓将改建为49层、1314户大型社区
编者按：首尔城市更新再掀热潮！从汝矣岛到永登浦，从冠岳区到东大门，多个核心地段的老旧社区即将迎来华丽蜕变。这些改造项目不仅将破旧住宅升级为超高层现代化公寓，更融入绿色空间、社会福利设施和公共交通衔接等人性化设计。值得注意的是，每个项目都包含相当比例的公共租赁住房，彰显了城市发展中保障民生居住需求的决心。当49层的玻璃幕墙映照汉江夜景，当老旧街区蜕变为生态宜居社区，我们看到的不仅是建筑高度的攀升，更是城市更新理念的迭代——从单纯追求容积率到注重产城融合、绿色共享的可持续发展。这场席卷首尔的“垂直革命”，正在重新定义国际大都市的居住未来！
汝矣岛广场公寓将改造为最高49层、1314户规模的住宅小区。
首尔市9日宣布，8日召开的第13届城市规划委员会授权分科委员会，有条件通过了汝矣岛广场公寓的修订重建计划。
广场公寓是1978年竣工的石村溪沿岸老旧小区。重建计划包括将用地性质从第三类一般居住区升级为一般商业区。方案还规划了连接石村溪的绿地、汝矣渡口路旁的小型公园、社会福利设施，以及与汝矣岛站周边商业设施衔接的首尔市公共租赁办公设施。
永登浦区道林洞26-21区域将通过公共再开发项目，改造为最高45层、2500户（含626户租赁单元）的公寓小区。前一天的会议有条件通过了道林洞26-21区域住房再开发项目的再开发区指定及重建计划。该地块位于永登浦站南侧，是老旧独栋住宅和多户住宅混杂区域，于2022年8月被选为公共再开发候选地，此次重建计划获得通过。
根据“2030城市居住环境改善基本计划”，该区域用地性质从第二类一般居住区（限高7层）提升至第三类一般居住区，容积率提高至271%。
冠岳区新林第5区域（新林洞412一带）将通过快速综合规划方式，改造为与道林川、三星山和谐相融的最高34层、3973户（含624户租赁单元）住宅小区。公寓小区内将建设坡度低于12度的内部循环道路。同时拓宽主要出入桥梁——文化桥和新本桥以改善车流，步行环境也将得到提升。
东大门区龙头洞39-361区域的再开发计划及再开发区指定也获得了有条件批准。用地性质从第二类一般居住区升级为第三类一般居住区，允许容积率放宽至244%。将建成最高42层（限高130米以下）、总计695户（含146户租赁单元）的复合社区。
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