首尔放宽韩屋认定标准：传统比例降至50%即可获认证
【编者按】当传统遇见现代，会碰撞出怎样的火花？首尔近日出台新规，大幅放宽韩屋建筑标准，一场传统建筑美学的革新浪潮正在悄然兴起。从仁寺洞到光化门，从青瓦台到南山脚下，这座城市正以更开放的姿态拥抱传统与现代的融合。新规不仅让韩屋建造门槛降低一半，更引入现代建材与结构，让古老屋檐下也能流淌当代生活的舒适。更值得关注的是，旅游住宿设施将迎来扩容升级，老旧旅店变身精品民宿指日可待。这不仅是建筑规范的调整，更是一场关于城市记忆与未来发展的深度对话。让我们透过政策变化，看首尔如何用创新笔触续写传统篇章。
随着首尔市放宽韩屋建造标准，钟路区仁寺洞一带预计将出现更多样化的韩屋建筑形式。南大门市场、德寿宫、光化门广场、清溪川、南山等主要旅游区以及中区北仓洞一带的旅游住宿设施也将得到扩充。
市政府25日在城市建筑联合委员会会议上宣布，已修订并通过《仁寺洞地区单位规划决定修订草案》。核心变化在于大幅放宽了建筑被认定为韩屋的标准。
首先，韩屋认定的最低建筑面积从70%降至50%。只要建筑总面积的一半符合韩屋结构要求，即可被认定为韩屋。被归类为韩屋的建筑在建造和翻新过程中有资格获得各种形式的支持。
屋顶材料原先仅限于传统韩式瓦片，现在也可以使用现代替代材料。地面以上部分的结构要求此前强制规定必须采用传统木框架，现在也已放宽，允许在一定限度内采用其他建造方法。预计这将拓宽建筑师的选择范围，并促进既保留传统美学又具现代感的韩屋建设。
仁寺洞的最大开发规模原先分为八类，现已整合调整为三个区域：仁寺洞内部区域、缓冲区和主干道段。还引入了新的推荐用途体系，以保护传统文化商业，同时振兴街道活力。这是自2009年以来，时隔16年首次修订仁寺洞地区单位规划。
市政府还允许在建设旅游住宿设施时，容积率最高可放宽至1.3倍。对于将老旧汽车旅馆等过时住宿设施改造为旅游设施的情况，将提供包括放宽高度和建筑覆盖率限制在内的额外激励措施。
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