康托·菲茨杰拉德公司挂牌都柏林南部商办资产，标价4000万欧元引市场瞩目
知名投行Cantor Fitzgerald重磅出手！委托高力国际与第一太平戴维斯联合代理，为都柏林南卡里克迈因斯公园内的大型综合地产项目寻找买家。这座名为”公园汇”的地产组合以4000万欧元指导价挂牌，其背后是该公司为私人投资者管理的商业地产基金。
项目紧邻爱尔兰地产巨头Iput持有的大型零售公园，总建筑面积达12.2万平方米，涵盖办公、医疗及商业空间，分布于四栋建筑中，配套207个停车位。目前出租率达90%，加权平均剩余租约约4年，年租金收入高达385万欧元。四栋楼宇租户结构多元，抗风险能力强。
其中赫伯特大厦面积达7432平方米，近1858平方米由爱尔兰公共工程办公室和健康服务管理局承租。其他重量级租户包括玛氏食品、百美达等跨国企业及多家医疗机构。该大厦近期刚完成绿色升级改造，供暖制冷系统全面现代化，通风系统升级并加装太阳能光伏板，能效等级跃升至B3级。
海德大厦约3252平方米纳入本次出售，现由海菲尔德能源、阿沃卡诊所及康健医疗三家优质企业入驻。
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霍本大厦约1394平方米，现由奥布莱恩酒业与疗法生育诊所承租。
亭阁大厦约186平方米，爱尔兰联合银行分行与维纳斯医疗在此运营。值得关注的是，爱尔兰联合银行已签订全新十年租约，彰显金融机构对该核心地段的长远信心。
当前租金收入的43%来自医疗类用户，凸显该项目医疗健康板块的显著优势。项目紧邻2022年新开的VHI 360健康中心，形成医疗产业集群效应。
“公园汇”支持整体打包或分拆购买，为机构投资者和私人买家提供灵活选择。整体4000万欧元报价对应8.7%的净初始收益率。联合代理表示可根据需求提供分项资产报价。
项目坐拥都柏林南黄金区位，被卡里克迈因斯、豹镇、斯特普赛德、福克斯罗克及卡宾提利等成熟住宅区环绕。紧邻M50高速公路15号枢纽，步行可达巴利奥根森林卢阿斯绿线车站，交通网络四通八达。
高力国际的米歇尔·麦加里与第一太平戴维斯的肖恩·瑞安·麦卡弗里指出：””公园汇”为投资者提供了入驻成熟郊区综合园区的绝佳机遇，租户资质优异，资产管理潜力明确。灵活的分拆购买方案将吸引广泛买家群体，预计将引发国内外投资者的热烈追捧。”
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