李在明警示：房地产囤积风险，或将引发市场震荡！
编者按：在房地产市场的波涛汹涌中，政策的风向标往往牵动着无数投资者的神经。近日，韩国总统李在明就多套房持有者资本利得税附加费延期到期一事发表强硬表态，直言“政策当局不会愚蠢到让囤房行为持续获利”。这不仅是对市场观望情绪的有力回应，更是政府决心打破房地产暴利时代、推动市场回归正常的明确信号。面对可能到来的“失去的30年”，李在明强调必须忍痛改革，让异常投机无利可图。此番言论背后，折射出政府对房地产泡沫的深度忧虑与整治决心，也为未来税收调整与市场调控埋下伏笔。究竟这场博弈将如何改变楼市格局？让我们一同关注。
李在明总统25日就多套房持有者资本利得税附加费延期到期一事表示：“政策当局不会愚蠢到明明看得见，却还让囤房行为有利可图。”当天早些时候，总统宣布了税收附加费延期的结束，并在下午通过追加信息加强了对房地产市场的警告。
李在明总统当天下午在社交媒体上发文称：“囤房？这明明是条捷径，但政策当局不至于蠢到连眼前清清楚楚的囤房获利都放任不管。”这番话被解读为针对市场观察人士的喊话——这些人曾在明年5月税收附加费延期到期前猜测“政府最终会再次延长截止日期或作出让步”。
政界内部认为，总统直接使用“不会那么愚蠢”这一表述来直面市场，释放出一个信号：政府将通过未来措施，如加强房产持有税或施加额外下行压力，切实抬高“囤房成本”。
当天上午早些时候，李在明总统强调：“2026年5月9日到期的多套房持有者资本利得税附加费延期，早在2025年2月就已确定。如果有人以为会再次延期，那就错了。”他补充道：“摆脱走向失去30年的‘房地产不劳而获共和国’，必将伴随诸多痛苦和阻力，但若有必要且有益，我们绝不能回避。异常的囤房行为不应获利。囤房的收益绝不能超过其成本。”
李在明总统还通过提及最近的《商法》修订案表达了信心。他表示：“企业和国家曾对旨在正常化的《商法》修订案百般阻挠，表现得好像国家和企业会因此崩溃，但一旦修订完成，大家不都受益了吗？让异常回归正常，办法总比困难多。”
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