14年来首次！恶性滞销房产突破3万套大关
那些完工后依然卖不出去的房子，被称为“恶性滞销房”，数量在14年来首次突破3万套。虽然整体滞销房数量略有下降，但完工后的滞销房实际上却在增加。
根据国土交通部31日发布的2月住房统计，截至2月底，全国滞销住房为66,208套。这比上月下降了0.6%（368套）。首都圈录得17,829套，环比下降0.3%，而非首都圈为48,379套，下降了0.6%。
尽管整体滞销房减少，但同期完工后的滞销房却增长了5.9%，达到31,307套。这是自2012年3月（30,438套）以来，完工后滞销房首次超过3万套。完工后滞销房指的是尽管已经竣工却依然未能售出的单元，这导致开发商的资金压力急剧增加，因此被称为“恶性滞销房”。
从地区分布看，完工后滞销房的86.3%集中在非首都圈。大邱数量最高，达4,296套，其次是庆南（3,629套）、庆北（3,174套）、釜山（3,136套）和忠南（2,574套）。
主要住房供应指标呈现分化趋势。上月的住房许可量环比下降13.7%，至14,268套。首都圈增长了6.6%，而非首都圈则大幅下降了35.9%。与此同时，新开工量却激增30.8%，达到14,795套。首尔飙升了309%，非首都圈也增长了122%。全国住房销售量同比增长102.9%，达到10,924套。
竣工表现则较为疲软。上月全国住房竣工量同比暴跌58.4%，至15,064套。首都圈竣工量下降46.4%至5,711套，非首都圈下降63.4%至9,353套。竣工量的减少可能导致未来可即时入住的房源短缺，或许会加剧全租房市场的不稳定性。
交易市场环比略有收缩。全国公寓买卖交易量下降6.9%至45,483件，但同比仍增长13.9%。全租和月租交易量与上月基本持平，为253,423件，同比下降8.9%。
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