购房者多花11万欧元抢购节能房，省下的钱都够再买一套了！
爱尔兰购房者现在要为更节能的房子多掏整整11万欧元！
根据都柏林数据与房产估值公司Geowox的最新报告，今年第一季度，能源评级（BER）为A到B的高分房屋，成交价中位数高达46.5万欧元。
这比评级较低的C到G级房屋（中位数35.5万欧元）贵了31%，足足多出11万欧元——相当于多花一辆豪车的钱！
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报告特意说明：“这次对比不包括新房，为的是更精准地算出‘节能溢价’到底有多少。”原来，新房成交价中位数44.9万欧元，比现有房屋的35.5万欧元也高出9.4万欧元。
这项发现正好赶上国家BER系统要改革。从下个月开始，那个从A到G、包含15个细分等级的评分体系，将被更简单的版本取代。
Geowox报告引用住宅物业价格登记数据还显示，第一季度房产成交量同比下降2.5%，跌至11163套。不过，其中2428套是新房，同比猛增17.7%。而房价本身，一季度同比上涨了6.9%。
今年前三个月，爱尔兰房子成交价中位数是38.5万欧元，比去年同期涨了2.5万欧元。
在25个主要城市中，都柏林市区最贵，中位数58万欧元；莫纳汉最便宜，只要16.4万欧元——差价够买三套房！
都柏林市内，Eircode D14区域（包括Churchtown、Clonskeagh和大部分Dundrum）最豪，中位数78.4万欧元；而都柏林10区最亲民，只要32.5万欧元。
Geowox数据主管马可·贾尔迪纳总结：“房价中位数稳步上涨，而节能房和新房依然贵得理直气壮。”
政府翻新的住房计划承诺，到2030年至少要建30万套新房。但私人租赁行业（PRS）——公寓建设的主力军——在2022年因为借贷和建筑成本飙升，几乎停摆，导致新房竣工量明显下滑。行业还抱怨严苛的租金管制拖了后腿。
为了拉回投资者，政府放宽了租金管制，改了公寓设计标准，还在最新预算里降低了新建公寓的增值税率。
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