金润德部长推动税改，瞄准非居民豪宅业主加税
国土交通部部长金润德于12日宣布，政府正在筹备房产税改革方案，其中将涵盖高价非自住单套房产业主。
金部长当天在CBS广播电台《朴成泰新闻秀》节目中，针对高价非自住单套房产是否纳入税改范围的提问时明确回应：“当然会纳入。”
当被问及房产税负是否会增加时，金部长答道：“是的。”并进一步强调：“政府所有政策的导向与核心，都凝聚在‘持有房产不应带来经济收益’这一原则中。”
金部长着重指出：“不存在不住却持有房产的理由。”他重申政府将坚持推行一项政策：除自住刚需外，持有投机性或投资性房产将在经济上更为不利。
金部长补充道：“高价单套房产问题同样存在，我认为有必要采取包括针对非自住单套房产在内的强力政府措施。”并表示：“相关方案正在制定中。”
对于提高房产税可能导致多套房产持有者将税负转嫁给租户的担忧，金部长强调：“在押金租赁和月租市场中，租金计算的基础是房屋价值。”他说明：“租金不可能超过房屋本身价值。”并指出：“从根本上说，促使房地产价格稳定下行，对无自有住房的租户群体更为有利。”
关于当前非自住单套及多套房产持有者享受的长期持有特别税额扣除优惠，金部长表示：“考虑到房产价值已大幅上涨，将这些人缴纳的税款与工薪阶层的税负相比，已显得不合情理。”他补充道：“整体税制需要进行调整。”
他进一步阐述：“房地产政策不仅涉及供应、税制和金融，流动性管理也至关重要。”并指出：“货币政策也需同步筹备与考量。”
金部长表示，政府将通过商改住转换方式快速增加住房供应。他解释道：“我们计划将商业物业快速改造为住宅并投放市场，特别是针对日益增长的单人家庭，采用高品质单间公寓的供应模式，以在极短期内提升供应量。”同时提到：“我们也将积极推进购租并举项目。”
金部长还指出：“我们持续关注私营重建项目中居民搬迁前需解决押金或月租住房的问题。”并承诺：“政府将激活各类行政支持措施，以加快短期住房供应方案的落地，并推动私营重建项目提速。”
关于是否解除首尔全境及京畿道部分地区的土地交易许可区限制，金部长明确表示：“维持该制度有助于稳定房地产市场，因此暂无解除考虑。”他坚定表示：“我们将坚定不移地推进既定政策。”
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