国土部联手LH打击全租诈骗，住房购买量猛增28.2%
韩国国土交通部和韩国土地住宅公社（LH）正加速推进全税诈骗受害住宅的购买项目。今年，月均购买量已达840套，与去年下半年的655套相比，增加了28.2%。
国土交通部6日宣布，今年1月至4月，全税诈骗受害住宅的购买总量达到3360套，月均840套。与去年下半年月均购买655套相比，受害住宅的购买速度明显加快。截至目前，累计购买受害住宅数量为8357套。
全税诈骗受害住宅购买项目是根据《全税诈骗受害者支援法》第25条设立的制度。在该制度下，LH等公共住宅开发商从全税诈骗受害者处获得优先购买权，并通过拍卖或公开销售等方式成功竞标后购买这些住宅。受害者可以将拍卖收益转换为押金，在受害住宅中居住最长10年。迁出时，他们还可以获得拍卖收益。
为加快受害住宅的购买速度，国土交通部和LH正在运营购买检查会议和快速通道系统。他们还计划继续与地方法院协调拍卖程序，以支持住房稳定。
在上个月国土交通部召开的全税诈骗受害者支援委员会全体会议上，审议的2047起案件中，最终有855起被认定为全税诈骗受害者或相关方。其中，789起为新申请（包括重新申请）。其余66起最初是对先前决定提出异议的案件，经进一步核实是否符合《全税诈骗受害者支援法》第3条规定的受害者标准后，被确定为全税诈骗受害者或相关方。
在1192起被驳回的案件中，748起不符合标准。250起因可通过担保保险或优先还款全额退还押金而被排除在外。194起提出异议的案件因仍不符合标准而被驳回。
截至目前，该委员会累计批准了38503起案件为全税诈骗受害者或相关方，以及1167起紧急请求推迟拍卖或公开销售的案件。已向认定的受害者或相关方提供了总计63568起（累计）支持，包括住房、金融和法律程序等。
未被认定为全税诈骗受害者或被确定为相关方的租户，可以根据《全税诈骗受害者支援法》第15条提出异议。即使异议被驳回，如果后续相关情况发生变化，他们也可以重新申请并被认定为全税诈骗受害者。
国土交通部正在顺利实施金融支持，以减轻全税诈骗受害者的贷款还款负担。目前，如果受害者因欺诈而难以偿还全税贷款，担保机构将首先代为支付担保部分的款项，使受害者能够无息分期还款，最长分期20年（特殊债务调整）。对于担保部分以外的剩余债务，自2024年9月起，KB国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行、NH农协银行、IBK企业银行和Kakao银行已开始运营“长期分期还款计划”。该计划允许使用韩国住房金融公社（HF）全税担保的受害者，通过办理全税贷款的银行，将剩余债务（不包括HF担保的10%）最长分期20年偿还。
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