KKR携手Kreate收购韩国清奈物流中心，引爆亚洲物流投资新热潮
【编者按】岁末年初，全球资本市场的目光再次聚焦亚洲物流地产。国际投资巨头KKR携手韩国本土机构，以超万亿韩元的惊天手笔，收购了韩国史上最大单体物流资产——青罗物流中心。这不仅是2023年韩国物流地产领域的压轴大戏，更是全球资本对韩国电商驱动型经济投下的重磅信任票。在消费升级与数字化转型浪潮中，现代化物流设施正成为支撑国民经济脉动的“隐形引擎”。本次交易背后，既折射出国际资本对亚太供应链枢纽的战略布局，也预示着韩国高端仓储市场将迎来新一轮价值重估。让我们透过这笔标杆性交易，窥见后疫情时代物流地产的投资新逻辑。
12月30日重磅消息！全球顶级投资机构KKR与其关联的韩国资产管理公司Kreate Asset Management周二联合宣布，已完成对青罗物流中心的收购，这笔交易被业界称为韩国史上最大规模的单体物流资产交易！
交易双方未披露具体财务条款，但知情人士爆出猛料：包括债务在内，这座位于仁川的物流资产估值略超1万亿韩元（约合6.96亿美元）！由于信息敏感，该人士要求匿名。
此前持有该资产的布鲁克菲尔德资产管理公司同日另发声明，确认已成功将物流中心出售给KKR领衔的财团，但同样未透露金额细节。
KKR在声明中透露，这座2022年刚竣工的物流巨无霸占地高达460万平方英尺（约42.7万平方米），目前处于满租状态，更坐拥首尔大都市圈黄金区位！
“在韩国电商经济狂飙突进的当下，现代化物流设施正扮演着越来越关键的角色。”KKR在声明中强调，“市场对能够支持复杂物流履约操作的大型高规格仓库需求持续爆发式增长！”
据悉，本次收购通过KKR与Kreate管理的基金共同完成。总部位于纽约的KKR特别指出，收购后将由Kreate全面接管该资产的运营管理大权。
韩国当地媒体曝出更多细节：KKR是在激烈竞标中最终胜出的！
此次投资主要通过KKR亚洲房地产战略基金实施，标志着该巨头在韩国市场的布局再下一城。此前其已接连落子仁川地铁物流园区、华城祭基物流中心等核心枢纽项目。
放眼整个亚洲，KKR在物流领域的攻势同样凌厉：既投资了日本第三方物流龙头LOGISTEED，又布局了印度巨头信实物流集团。这场横跨亚太的物流资产争夺战，已然进入白热化阶段！
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