希腊学院拟售25英亩土地以解财务困境，校园资产变现引关注

【编者按】在寸土寸金的大都市，一所拥有自然绿地的学院正面临现实与理想的双重考验。当教育机构遭遇财务困境，是向商业开发妥协，还是坚守生态与信仰的平衡？波士顿边缘的这所希腊正教神学院，选择了一条与众不同的道路——将25英亩山林转化为永久保护地，让树木的年轮与学术的传承共同呼吸。这不仅是关于土地的交易，更是一场关于价值观的抉择：如何在现代社会的经济压力下，守护一片能让灵魂栖息的青翠，同时为学子铺就通往未来的奖学金之路？让我们透过这篇报道，看一座小山丘如何牵动社区记忆、生态保护与教育使命的深层联结。

位于牙买加平原与布鲁克莱恩交界处的一所小型宗教院校，正计划将部分校园作为生态保护地出售。

希腊学院圣十字希腊正教神学院的董事会于本周二投票决定，探讨向莱姆木材公司出售最多25英亩校园土地的可能性。这片土地毗邻牙买加池，而莱姆木材是新罕布什尔州一家房地产投资管理公司，在全美拥有130万英亩森林地。

学院院长德梅特里奥斯·S·卡托斯在近期致教职员工与学生的信中透露，此次考虑出售的区域主要为名为“希腊山”的林地。莱姆木材拟以最高3000万美元（即每英亩120万美元）的价格收购该地块。卡托斯表示，这笔资金将注入学院捐赠基金，预计每年可产生约120万美元收益，成为“奖学金、师资支持、设施升级和运营可持续性的稳定循环收入来源”。

此次潜在交易源于这所希腊正教学校近年面临的财务压力。2019年至2021年间，学院曾因资质问题被州认证机构处以两年观察期。

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“这项提案是经过多年审慎研究、探索所有可行方案后的成果，包括考虑出售给开发商、合资经营或租赁开发，”卡托斯写道，“最终生态保护脱颖而出，成为最优选择——它既符合我们的价值观，又能提升学生体验，更将强化希腊学院圣十字神学院的长期发展。”

莱姆木材公司在董事会投票前拒绝发表评论。

若董事会最终达成协议，这片土地预计将转让给本地生态保护与土地管理机构“保护区信托”和“翡翠项链保护协会”。卡托斯指出，这两个组织将“为土地制定远景规划”，最终由“保护区信托”将其纳入牙买加池周边受保护土地网络进行统一管护。

卡托斯强调，该过程将吸纳合作方与社区成员的意见，同时“取决于能否筹集必要资金以实现计划”，且“可能耗时长达五年”。

“保护区信托”与“翡翠项链保护协会”在联合声明中表示，莱姆木材公司与希腊学院正积极筹划“通过私人慈善资助收购该保护地的多项步骤”。此前，莱姆木材公司与“保护区信托”曾在马萨诸塞州合作开展生态保护项目，最近一次是共同保护了佩勒姆与贝尔彻敦的2000英亩森林。

“这片俯瞰牙买加池的林木山丘，长期位列波士顿市重点保护意向名录，”声明中提到，“此次潜在收购将永久守护历史性‘翡翠项链’绿道体系的重要一环。”

希腊学院的举措延续了大波士顿地区小型高校通过盘活地产支持学校运营的趋势。2023年，波士顿芬威区的西蒙斯大学与瑞典开发巨头斯堪斯卡签署了为期99年的校园部分土地租赁协议；2019年，马萨诸塞大学董事会和建筑管理局亦通过多切斯特前海湾世博中心地块的2.35亿美元土地租赁方案。

卡托斯透露，学院曾考虑开发这片林地，但评估后意识到需要面对“耗时数年且可能无法解决的分区规划、法规限制与社区阻力等重重障碍”。转而实施保护计划，则将维护希腊学院作为正教基督教大学、神学院与研究生院的核心校园与运营完整性。

他特别说明，周二的投票不具强制约束力，董事会尚未作出最终决定。

“若能实现，这将成为学院转型计划的基石，旨在巩固我们机构的未来，”卡托斯总结道，“我们始终致力于寻找既能尊重传统、又能守护使命的发展路径。”