东滩公寓楼疯涨：半导体奖金加持，房价突破20亿韩元！
三星电子和SK海力士的巨额绩效奖金预期，正刺激京畿道南部房地产市场。在三星电子器兴-华城园区和SK海力士龙仁半导体集群的后方居住区东滩，一套84平方米（俗称“国民平均户型”）公寓的价格已超过20亿韩元。对半导体行业回暖的期待，也正蔓延至水原灵通、龙仁水枝等周边地区。
据国土交通部实际交易价格公开系统，京畿道华城市东滩区汝蔚洞的“东滩站乐天城堡”84平方米户型，于7日以20.8亿韩元成交，创下新高。相同面积户型在上月23日还以19.4亿韩元成交，仅半个月就上涨了1.4亿韩元。与年初交易价相比，更是飙升近5亿韩元。
“东滩站乐天城堡”被认为是东滩一带的标杆公寓楼。目前市场上仅有一套房源挂牌，要价约22.5亿韩元。东滩区一位房产中介说：“从去年底到今年1月，SK海力士员工的购房咨询很多，最近三星电子员工的咨询也增多了。因为即使涨价也有购买需求，不仅乐天城堡，周边公寓今年也都涨了2亿到3亿韩元。”
东滩站附近其他小区也接连创下新高。东滩区清溪洞的“东滩站示范韩华梦之绿普雷斯提奇”84平方米户型，1月12日以12.89亿韩元成交，14日以15.8亿韩元售出。同一社区的“东滩站示范The Sharp中央城市”84平方米户型，上月也以15.9亿韩元转手。
随着房价上涨，人们对东滩公寓的关注度也在攀升。据房地产平台Hogangnono，5月第三周（18-24日）访问量最高的小区就是“东滩站乐天城堡”。通常访问量排名靠前的是等待认购的新盘，而现有公寓楼能登顶，说明市场关注度极高。
在线房产论坛上也充斥着期待房价继续上涨的帖子。有评论称：“明年初三星电子和SK海力士的绩效奖金在东滩发放时，国民平均户型能达到30亿韩元。”还有人说：“年利率1.5%就能借到5亿韩元，谁会不买房？”三星电子劳资双方近日达成协议，向半导体（DS）部门员工每人提供1亿至6亿韩元的特别绩效奖金，并新设最高5亿韩元、年利率1.5%的贷款制度。
继东滩之后，光桥的公寓价格也逼近20亿韩元。水原市灵通区二仪洞的“光桥自然与希尔斯特”84平方米户型，上月11日以19.35亿韩元成交。远川洞的“光桥中兴S-Class”98平方米户型，上月也以19亿韩元签约。龙仁水枝的房价同样在上涨，水枝区城福洞的“城福站乐天城堡黄金城”和“e舒适世界水枝”84平方米户型，已突破17亿韩元。
专家认为，京畿道南部地区的房价上涨趋势暂时将持续。建国大学房地产研究生院兼任教授朴合洙说：“东滩是国内半导体谷地的核心后盾区，也是首都圈广域急行铁路（GTX）-A线经过的交通要地。随着有购买力的需求涌入，下半年可能继续上行。”
友利银行房地产研究员南赫宇表示：“对半导体行业复苏的期待，也在影响当地房地产市场。拥有交通网络和生活基础设施的东滩及京畿道南部主要地区的强势，可能暂时持续。”
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