房贷利率飙升至5周新高，购房者却毫不在意
【编者按】都说“买房要趁早”，但面对持续走高的房贷利率，很多购房者一度陷入观望。可最新数据显示，美国购房者们似乎已不再纠结，正逐步接受房贷利率持续高企的“新常态”。即便当前利率创下一个多月来的新高，上周的抵押贷款申请总量仍环比上涨了1.7%。不仅如此，购房申请数量不仅单周攀升4%，同比去年更是增长了7%。有趣的是，这些变化正好发生在春季购房市场开局遇冷、美伊冲突爆发之后。经济学家和分析师普遍认为，意味着那些等待利率下降的潜在买家开始放弃幻想，重返市场。这是否预示着楼市将迎来新一轮回暖？下面让我们来看详情。
购房者似乎正逐渐习惯房贷利率持续高企的“新常态”——即便这一利率水平已创下一个多月来的新高。根据美国抵押贷款银行家协会经季节性调整后的指数，上周的抵押贷款申请总量较前一周增长了1.7%，而购房意愿的回升正是主要推手。
截至上周，30年期固定利率抵押贷款（符合贷款余额上限为832,750美元或以下）的平均合同利率从6.45%升至6.46%，点数（包括发起费）从0.66降至0.63，适用于首付20%的贷款。
当周购房抵押贷款申请数量环比增长4%，同比去年同一周更是高出7%。值得关注的是，前期春季购房市场开局遇冷，恰逢与伊朗冲突爆发之际，购房需求曾一度停滞。然而，如今市场风向已悄然转变。
美国抵押贷款银行家协会经济学家乔尔·坎在声明中指出：“潜在购房者已不再纠结于当前经济和房贷利率的不确定性，正陆续重返市场。”
全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹在本周召开的四月销售电话会议上表示，他们掌握的数据显示，仅过去几周内购房需求就出现了激增。
当周再融资申请数量环比下降1%，但同比去年同期仍高出28%。坎补充说：“再融资申请小幅下降，主要由传统贷款和VA贷款再融资的减少导致。目前再融资申请仅占上周申请总量的40%多一点，为2025年7月以来的最低占比。”
本周伊始，房贷利率急剧攀升。这主要源于两方面因素：一是关于伊战可能解决的乐观预期减弱；二是月度消费者价格指数报告表现超预期热得发烫。根据抵押贷款新闻每日的独立调查，本周以来30年期房贷平均利率已累计上涨14个基点。
本文由吉伊网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：http://www.jkiyi.com/kx/32765.html
